villetta – VIA FEA 52

Villetta indipendente con giardino e impianti a basso impatto energetico – Zona Borgo Vittoria

In zona Borgo Vittoria, in contesto tranquillo, proponiamo in vendita una splendida villetta libera su tre lati, con una superficie di circa 165 mq e un ampio spazio esterno di 250 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e risparmio energetico.
La soluzione si sviluppa su due livelli:
– Piano terra: si accede a un comodo terrazzo di 15 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Da qui si entra in un accogliente salotto, seguito da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi.
– Piano interrato: disimpegno esterno dal quale si accede ad una spaziosa tavernetta, dove sono presenti una centrale termica, un ripostiglio, una lavanderia e una cantina, offrendo ampi spazi di servizio e funzionalità.

L’immobile è stato completamente ristrutturato con uno stile moderno, grazie anche all’applicazione del bonus ristrutturazione 110%. L’intervento ha incluso l’installazione di un cappotto termico esterno, impianto fotovoltaico con pannelli solari 9+9=18, una pompa di calore, e una batteria di accumulo, migliorando l’efficienza energetica e garantendo una classe A3 con notevoli risparmi sui costi di gestione. Inoltre, il tetto isolato rimovibile contribuisce ulteriormente all’isolamento termico. In aggiunta, è presente una colonnina elettrica per la ricarica di veicoli elettrici, per una maggiore attenzione all’ambiente e al futuro della mobilità sostenibile.

Completa la soluzione una soffitta con altezze fino a 3 metri, perfetta per essere adibita a studio o zona hobby.
Questa villetta rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla modernità e alla convenienza delle soluzioni energetiche più innovative.

Per maggiori informazioni contattare:
Agenzia Gabetti di Borgo Vittoria, Via Chiesa Della Salute 104
Tel. 011/2217219 – 393/8150582

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